Uchwała nr IX/47/2003
Rady Gminy w Papowie Biskupim
z dnia 27 października 2003 roku

w sprawie: 	zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Papowo Biskupie w części wsi Papowo Biskupie obejmującej teren pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym 
(Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr109, poz.1157 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112); art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu 
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Z 2003 r. Nr 80 poz. 717) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002 r. Nr23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz 1271 i Nr 214, poz. 1806)

Rada Gminy
uchwala, co następuje:

Rozdział 1
Przepisy ogólne
 1. 1.	Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Papowo Biskupie w części wsi Papowo Biskupie, obejmującą teren pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, zwaną dalej zmianą planu.
2.	Zmiana planu, o której mowa w ust. 1 obejmuje część działki nr 180 położonej na gruntach wsi Papowo Biskupie, przy drodze gminnej nr 183, zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszej uchwały.
 2.  Przedmiotem ustaleń zmiany planu są :
1)	teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem „MN”;
2)	teren komunikacji oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem „KG”;
3)	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu – obowiązujące;
4)	zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
5)	tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu.

 3. 1.	Integralną częścią zmiany planu jest rysunek zmiany planu w skali 1 : 1 000 stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
2.	Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu :
1)	granice terenu objętego zmianą planu;
2)	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu;
3)	przeznaczenie terenów oznaczone symbolami literowymi i cyfrą w granicach uchwalenia zmiany planu;
4)	nieprzekraczalna linia zabudowy.
 4.	Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o :
1)	przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
2)	przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe;
3)	zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską o charakterze ozdobnym, wypełniającą powierzchnie pomiędzy liniami rozgraniczającymi tereny w formie liniowej lub grupowej;
4)	zieleni izolacyjnej - należy przez to rozumieć zwartą, zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską mającą na celu izolowanie optyczne i łagodzenie negatywnego oddziaływania określonej funkcji lub działalności na otoczenie;
5)	powierzchni aktywnej przyrodniczo - należy przez to rozumieć niezabudowaną 
i nieutwardzoną powierzchnię terenu, pokrytą roślinnością (naturalną i urządzoną) stanowiącą powierzchnię ekologicznie czynną;
6)	działalności usługowej nieuciążliwej - należy prze to rozumieć działalność usługową prowadzoną w ograniczonym zakresie, która nie wywołuje żadnych uciążliwości na terenach sąsiednich ponad obowiązujące normy i dopuszczalne wskaźniki;
7)	dachu stromym - należy przez to rozumieć formę dachu budynku, w którym poszczególne połaci pochylone są pod kątem co najmniej 30;
8)	zaleca się ... – należy przez to rozumieć sugestię dostosowywania do ustaleń wprowadzonych ze względów funkcjonalnych, estetycznych lub ochronnych.
 5. 	W realizacji zmiany planu, o której mowa w  1. oprócz ustaleń zawartych w niniejszej uchwale mają zastosowanie przepisy szczególne wraz z aktami wykonawczymi.

Rozdział 2
Ustalenia szczegółowe dla terenów
 6. 1.	Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 34 MN - ustala się przeznaczenie podstawowe – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
2.	Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
1)	działalność usługowa nieuciążliwa;
2)	zieleń urządzona.
3.	Dla terenu, o którym mowa w ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1)	obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej nr 183;
2)	obowiązek zachowania minimum 40% powierzchni działki jako powierzchni aktywnej przyrodniczo;
3)	obsługa komunikacyjna z drogi gminnej nr 183;
4)	lokalizacja przenośnych pojemników do czasowego gromadzenia odpadów stałych z możliwością łatwego ich wywozu na miejsce wskazane przez władze gminy Papowo Biskupie;
5)	zakaz przeprowadzania makroniwelacji terenu;
6)	wzdłuż północnej granicy terenu zaleca się wprowadzenie szerokiego do 5,0 m pasa zieleni izolacyjnej o składzie gatunkowym dopasowanym do warunków siedliskowych terenu, zaleca się wprowadzenie gatunków zimozielonych.
4.	Dla projektowanych rozwiązań dotyczących infrastruktury technicznej obowiązują następujące zasady :
1)	zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego na warunkach określonych przez gestora sieci z zachowaniem przepisów przeciwpożarowych;
2)	zasilanie obiektów w energię elektryczną z istniejącej sieci na warunkach określonych dysponenta sieci;
3)	stosowanie proekologicznych systemów grzewczych w nowoprojektowanych obiektach;
4)	odprowadzenie ścieków sanitarnych kanalizacją do wiejskiej oczyszczalni ścieków na warunkach określonych przez dysponenta sieci;
5)	oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne wykonać z możliwością przystosowania do potrzeb obrony cywilnej;
6)	odprowadzenie wód deszczowych z powierzchni utwardzonych po podczyszczeniu w stopniu przewidzianym w przepisach szczególnych (piaskowniki, seperatory itp.) do gruntu;
7)	ścieki wód deszczowych mogą być odprowadzone do gruntu, jeżeli zwierciadło wód podziemnych znajduje się co najmniej 1,5 m poniżej poziomu ich wprowadzania.
5.	Dla nowoprojektowanych obiektów obowiązują następujące warunki zabudowy:
1)	budynek mieszkalny jednokondygnacyjny, z poddaszem użytkowym w dachu stromym o pokryciu ceramicznym, kalenice równoległe do drogi gminnej nr 183;
2)	obiekt gospodarczo-usługowy jednokondygnacyjny o architekturze spójnej 
z architekturą budynku mieszkalnego;
3)	wyklucza się stosowanie dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy oraz dachów o asymetrycznych płaszczyznach połaci;
4)	nowa zabudowa powinna odznaczać się estetyczna formą architektoniczną 
i nawiązywać usytuowaniem, skala, gabarytem, materiałem i detalem do istniejącej tradycji zabudowy;
5)	przy projektowaniu obiektów należy uwzględnić istniejącą sieć drenarską.
6.	Obowiązek niezwłocznego powiadomienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w przypadku odkrycia w trakcie prac budowlanych wykopalisk archeologicznych lub przedmiotu, który posiada cechy zabytku.
7.	Uciążliwość dla środowiska wywołana działalnością usługową nie może wykraczać poza teren jej lokalizacji, a tym samym wywoływać konieczności ustanawiania strefy uciążliwego oddziaływania.
8.	Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się tymczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania – dotychczasowe użytkowanie.
 7. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem KG ustala się :
1)	przeznaczenie podstawowe – poszerzenie publicznej drogi gminnej nr 183 do szerokości w liniach rozgraniczających – 10,0 m;
2)	oświetlenie drogi z zachowaniem wymogów obrony cywilnej.

Rozdział 3
Przepisy końcowe
 8. 	Integralną częścią zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie podlegającą uchwaleniu jest prognoza oddziaływania zmiany planu na środowisko.
 9. 	Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Papowo Biskupie uchwalonego Uchwałą Nr IV/11/88 Gminnej Rady Narodowej w Papowie Biskupim z dnia 28 listopada 1988 r. (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 2/89, poz. 14) w części dotyczącej wsi Papowo Biskupie w granicach terenu objętego niniejszą uchwałą.
 10. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty, o której mowa art. 36. ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości :
1)	30 % dla terenu o symbolu MN;
2)	0 % dla terenu o symbolu KG.
 11. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy w Papowie Biskupim.
 12.	Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia.