Uchwała nr IX/46/2003
Rady Gminy w Papowie Biskupim
z dnia 27 października 2003 roku

w sprawie: 	zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Papowo Biskupie w części wsi Papowo Biskupie obejmującej teren pod przemysł

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym 
(Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr109, poz.1157 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112); art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu 
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Z 2003 r. Nr 80 poz. 717) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002 r. Nr23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz 1271 i Nr 214, poz. 1806)

Rada Gminy
uchwala, co następuje:

Rozdział 1
Przepisy ogólne

 1. 1.	Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Papowo Biskupie w części wsi Papowo Biskupie, obejmującą teren pod przemysł, zwaną dalej zmianą planu.
2.	Zmiana planu, o której mowa w ust. 1 obejmuje działkę geodezyjną nr 228 położoną na gruntach wsi Papowo Biskupie przy drodze gminnej nr 442828, zgodnie 
z załącznikiem graficznym do niniejszej uchwały.

 2. Przedmiotem ustaleń zmiany planu są :
1)	teren przemysłu, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem „PP”;
2)	teren komunikacji oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem KG;
3)	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu;
4)	zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
5)	tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu.

 3. 1.	Integralną częścią zmiany planu jest rysunek zmiany planu w skali
1 : 1 000 stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
2.	Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu :
1)	granica terenu objętego zmianą planu;
2)	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu;
3)	przeznaczenie terenów oznaczone symbolami literowymi i cyfrą w granicach uchwalenia zmiany planu;
4)	nieprzekraczalna linia zabudowy.

 4. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o :
1)	przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
2)	przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe;
3)	dostępności ograniczonej - należy przez to rozumieć dostęp do terenu limitowanego ograniczeniami podmiotowymi i przedmiotowymi, a w szczególności ogrodzeniem, zakazem wstępu osobom nie związanym z obsługą obiektów na tym terenie;
4)	zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską o charakterze ozdobnym, wypełniającą powierzchnie pomiędzy liniami rozgraniczającymi tereny w formie liniowej lub grupowej;
5)	zieleni izolacyjnej – należy przez to rozumieć zwartą, zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską mającą na celu izolowanie optyczne i łagodzenie negatywnego oddziaływania określonej funkcji lub działalności na otoczenie;
6)	powierzchni aktywnej przyrodniczo - należy przez to rozumieć niezabudowaną 
i nieutwardzoną powierzchnię terenu, pokrytą roślinnością (naturalną i urządzoną) stanowiącą powierzchnię ekologicznie czynną;
7)	działalności usługowej nieuciążliwej - należy prze to rozumieć działalność usługową prowadzoną w ograniczonym zakresie, która nie wywołuje żadnych uciążliwości na terenach sąsiednich ponad obowiązujące normy i dopuszczalne wskaźniki;
8)	zaleca się ... – należy przez to rozumieć sugestię dostosowywania do ustaleń wprowadzonych ze względów funkcjonalnych, estetycznych lub ochronnych.
 5. W realizacji zmiany planu, o której mowa w  1. oprócz ustaleń zawartych 
w niniejszej uchwale, mają zastosowanie przepisy szczególne wraz z aktami wykonawczymi.

Rozdział 2
Ustalenia szczegółowe dla terenów

 6. 1.	Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 35 PP ustala się przeznaczenie podstawowe – przemysł.
2.	Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
1)	działalność usługowa nieuciążliwa;
2)	zieleń urządzona;
3)	parking.
3.	Dla terenu, o którym mowa w ust.1 ustala się następujące warunki i  zasady zagospodarowania :
1)	dostępność ograniczona;
2)	możliwość adaptacji i rozbudowy istniejących obiektów;
3)	budowa nowych obiektów kubaturowych na potrzeby przeznaczenia podstawowego;
4)	obowiązek zachowania minimum 20 % powierzchni terenu jako powierzchni aktywnej przyrodniczo;
5)	istniejący zjazd na teren z drogi gminnej nr 442828;
6)	obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości obustronnie po 6,5 m od osi linii elektroenergetycznej SN 15 kV, w pasie tym wyklucza się także place składowe – zwłaszcza w systemie tzw. wysokiego składowania oraz zieleń wysoką;
7)	zakaz budowy ogrodzeń o konstrukcji pełnej;
8)	wkomponowanie projektowanych obiektów w zieleń szczególnie od strony północnej;
9)	realizacja pasów zieleni izolacyjnej wzdłuż zachodniej i południowej granicy terenu z zastrzeżeniem pkt 6);
10)	lokalizacja przenośnych pojemników do czasowego gromadzenia odpadów stałych z możliwością łatwego ich wywozu na miejsce wskazane przez władze gminy Papowo Biskupie.
4.	Dla projektowanych rozwiązań dotyczących infrastruktury technicznej obowiązują następujące zasady :
1)	zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu na warunkach określonych przez gestora sieci, z zachowaniem przepisów przeciwpożarowych;
2)	adaptuje się istniejącą sieć elektroenergetyczną do nowego sposobu zagospodarowania, dopuszcza się jej przebudowę na warunkach wydanych przez gestora sieci;
3)	oświetlenie wewnętrzne obiektów i zewnętrzne terenu z zachowaniem wymagań obrony cywilnej;
4)	odprowadzenie ścieków sanitarnych istniejącą kanalizacją do wiejskiej oczyszczalni ścieków;
5)	odprowadzenie wód deszczowych z powierzchni utwardzonych, po podczyszczeniu w stopniu przewidzianym w przepisach szczególnych (piaskowniki, seperatory itp.), do gruntu;
6)	ścieki wód deszczowych mogą być odprowadzane do gruntu, jeżeli zwierciadło wód podziemnych znajduje się co najmniej 1,5 m poniżej poziomu ich wprowadzenia;
7)	stosowanie proekologicznych systemów grzewczych w istniejących 
i nowoprojektowanych obiektach.
5.	Dla nowoprojektowanych obiektów przemysłowych obowiązują następujące warunki zabudowy: 
1)	budynki dwukondygnacyjne nawiązujące kubaturą i wysokością do obiektów istniejących;
2)	budynki winny cechować się wysokimi walorami estetycznymi z uwagi na sąsiedztwo zespołu ruin zamkowych.
6.	Uciążliwość dla środowiska wywołana działalnością przemysłową nie może wykraczać poza teren jej lokalizacji, a tym samym wywoływać konieczności ustanawiania strefy uciążliwego oddziaływania.
7.	Zaleca się opracowanie raportu o oddziaływaniu działalności przemysłowej na środowisko.
8.	W przypadku odkrycia, w trakcie ewentualnej rozbudowy inwestycji, przedmiotu który posiada cechy zabytku lub wykopalisk archeologicznych, należy wstrzymać wszelkie prace mogące je uszkodzić lub zniszczyć i niezwłocznie powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
9.	Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania – dotychczasowe użytkowanie.

 7. 	Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem KG ustala się :
1)	przeznaczenie podstawowe – teren komunikacji pod poszerzenie drogi gminnej nr 442828;
2)	szerokość w docelowych liniach rozgraniczających 10,0 m;
3)	dopuszcza się tymczasowe zagospodarowanie pod parking.

Rozdział 3
Przepisy końcowe

 8. Integralną częścią zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie podlegającą uchwaleniu jest prognoza oddziaływania zmiany planu na środowisko.

 9. Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Papowo Biskupie uchwalonego Uchwałą Nr IV/11/88 Gminnej Rady Narodowej w Papowie Biskupim z dnia 28 listopada 1988 r. (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 2/89 poz. 14) w części dotyczącej wsi Papowo Biskupie w granicach terenu objętego niniejszą uchwałą.

 10. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty, o której mowa art. 36. ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości :
1)	30 % dla terenu oznaczonego symbolem PP,
2)	0 % dla terenu oznaczonego symbolem KG.

 11. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy w Papowie Biskupim.

 12.	Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia.