Uchwała nr IX/45/2003
Rady Gminy w Papowie Biskupim
z dnia 27 października 2003 roku

w sprawie: 	zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Papowo Biskupie w części wsi Papowo Biskupie obejmującej teren pod zabudowę letniskową z wewnętrzną drogą dojazdową

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym 
(Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr109, poz.1157 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112); art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu 
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Z 2003 r. Nr 80 poz. 717) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002 r. Nr23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz 1271 i Nr 214, poz. 1806)
Rada Gminy
uchwala, co następuje:

Rozdział 1
Przepisy ogólne
 1. 1. 	Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Papowo Biskupie w części wsi Papowo Biskupie, obejmującą teren pod zabudowę letniskową z wewnętrzną drogą dojazdową, zwaną dalej zmianą planu.
2.	Zmiana planu, o której mowa w ust. 1 obejmuje część działek geodezyjnych nr 85 i 87 położonych na gruntach wsi Papowo Biskupie nad Jeziorem Papowskim, zgodnie 
z załącznikiem graficznym do niniejszej uchwały.
 2. Przedmiotem ustaleń zmiany planu są :
1)	teren zabudowy letniskowej, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem „ML”;
2)	teren wewnętrznej drogi dojazdowej oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem „KD”;
3)	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu;
4)	zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
5)	tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu.
 3. 1. 	Integralną częścią zmiany planu jest rysunek zmiany planu w skali 1 : 1 000 stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
2. 	Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu :
1)	granica terenu objętego zmianą planu;
2)	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu;
3)	przeznaczenie terenów oznaczone symbolami literowymi i cyfrą w granicach uchwalenia zmiany planu.
3. 	Linie podziałów wewnętrznych określone jako orientacyjne mogą ulec zmianie 
w projekcie geodezyjnym podziału na warunkach określonych w niniejszej uchwale.
 4. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o :
1)	przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
2)	przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe;
3)	drodze wewnętrznej - należy przez to rozumieć drogę o określonych szerokościach 
w liniach rozgraniczających, na wydzielonej geodezyjne działce, umożliwiająca skomunikowanie działek z drogą publiczną, stanowiącą własność lub współwłasność osób fizycznych lub prawnych i udostępnioną dla ruchu pieszego i samochodowego na określonych warunkach;
4)	zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską o charakterze ozdobnym, wypełniającą powierzchnie pomiędzy liniami rozgraniczającymi tereny w formie liniowej lub grupowej;
5)	zieleni izolacyjnej – należy przez to rozumieć zwartą, zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską mającą na celu izolowanie optyczne i łagodzenie negatywnego oddziaływania określonej funkcji lub działalności na otoczenie;
6)	powierzchni aktywnej przyrodniczo - należy przez to rozumieć niezabudowaną 
i nieutwardzoną powierzchnię terenu, pokrytą roślinnością (naturalną i urządzoną) stanowiącą powierzchnię ekologicznie czynną;
7)	dachu stromym - należy przez to rozumieć formę dachu budynku, w którym poszczególne połaci pochylone są pod kątem co najmniej 30;
8)	nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć odsunięcie linii zabudowy letniskowej od skraju skarpy jeziora co najmniej na odległość określoną na rysunku zmiany planu;
9)	zaleca się ... – należy przez to rozumieć sugestię dostosowywania do ustaleń wprowadzonych ze względów funkcjonalnych, estetycznych lub ochronnych.

Rozdział 2
Ustalenia szczegółowe dla terenów
 5. 1. 	Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 33 ML ustala się przeznaczenie podstawowe – zabudowa letniskowa.
2.	Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
1)	zieleń urządzona;
2)	elementy małej architektury.
3. 	Dla terenu, o którym mowa w ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania :
1)	podział na działki zgodnie z rysunkiem zmiany planu, z zachowaniem minimalnej szerokości frontu działki – 16,0 m oraz minimalnej powierzchni działki – 500,0 m2;
2)	na każdej działce lokalizuje się tylko jeden obiekt letniskowy;
3)	zakaz lokalizowania odrębnych budynków gospodarczych;
4)	lokalizacja budynków z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy od skraju skarpy jeziora określonej na rysunku zmiany planu;
5)	obowiązek zachowania minimum 70% powierzchni działki jako powierzchni aktywnej przyrodniczo;
6)	powierzchnie wymagające utwardzenia winny posiadać nawierzchnie przepuszczalne;
7)	obowiązek zachowania swobodnego przejścia wzdłuż brzegu jeziora;
8)	zakaz dokonywania makroniwelacji terenu;
9)	ogrodzenia poszczególnych działek winny posiadać w miarę jednolity wygląd, wprowadza się zakaz budowy ogrodzeń o konstrukcji pełnej, zaleca się zastąpienie ogrodzeń żywopłotem;
10)	zaleca się pasy zieleni izolacyjnej od strony istniejącej zabudowy zagrodowej na działce nr 6;
11)	dojazd i dojście na działki wewnętrzną drogą dojazdową KD;
12)	lokalizacja przenośnych pojemników do czasowego gromadzenia odpadów stałych z możliwością łatwego ich wywozu na miejsce wskazane przez władze gminy Papowo Biskupie.
4. 	Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące warunki i zasady zabudowy:
1)	budynki parterowe, wolnostojące z poddaszem użytkowym w dachu stromym, bez podpiwniczeń;
2)	pomieszczenia gospodarcze i garażowe winny być łączone z budynkiem letniskowym;
3)	budynki winny charakteryzować się wysokimi walorami w zakresie formy i detalu architektonicznego z zastosowaniem tradycyjnych naturalnych materiałów budowlanych, jak : kamień, cegła, dachówka ceramiczna i drewno.
5.	Dla projektowanych rozwiązań dotyczących infrastruktury technicznej obowiązują następujące zasady :
1)	zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego, na warunkach określonych przez gestora sieci z zachowaniem przepisów przeciwpożarowych;
2)	zasilanie projektowanych obiektów w energię elektryczną, na warunkach określonych przez dysponenta sieci;
3)	oświetlenie wewnętrzne obiektów i zewnętrzne terenu z zachowaniem wymagań obrony cywilnej;
4)	odprowadzenie ścieków sanitarnych do istniejącej sieci kanalizacyjnej, na warunkach określonych przez dysponenta sieci;
5)	stosowanie indywidualnych systemów umożliwiających rozdrabnianie 
i przepompowywanie ścieków sanitarnych do istniejącej kanalizacji sanitarnej;
6)	stosowanie proekologicznych systemów ogrzewania w nowoprojektowanych obiektach.
6.	Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania i użytkowania – dotychczasowe użytkowanie.
 6. 1. 	Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem KD ustala się przeznaczenie podstawowe – wewnętrzna droga dojazdowa.
2. 	Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się :
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m;
2)	podziemne przebiegi sieci infrastruktury technicznej przy zachowaniu wymagań przepisów szczególnych i na warunkach określonych przez jej zarządców;
3)	powierzchnie wymagające utwardzenia winny posiadać nawierzchnie przepuszczalne.
 7. Ze względu na położenie terenu w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora przepisy zawierające warunki ustalone w celu ochrony środowiska i krajobrazu mają pierwszeństwo przed przepisami zawierającymi warunki wynikające z innych przesłanek.

Rozdział 3
Przepisy końcowe
 8. 	Integralną częścią zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie podlegającą uchwaleniu jest prognoza oddziaływania zmiany planu na środowisko.
 9. 	Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Papowo Biskupie uchwalonego Uchwałą Nr IV/11/88 Gminnej Rady Narodowej w Papowie Biskupim z dnia 28 listopada 1988 r. (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 2/89 poz. 14) w części dotyczącej wsi Papowo Biskupie w granicach terenu objętego niniejszą uchwałą.
 10.Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty, o której mowa art. 36. ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości:
1)	30 % dla terenu o symbolu ML;
2)	0 % dla terenu o symbolu KD.
 11. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy w Papowie Biskupim.
 12. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko -Pomorskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia.